Términos y condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

InmobiliariaMexicana.com Última actualización: 28 de febrero de 2026

El presente documento establece los Términos y Condiciones de Uso (en lo sucesivo, los “Términos”) que regulan el acceso y uso del sitio web, aplicaciones, herramientas digitales, motores de búsqueda inmobiliaria, bases de datos y funcionalidades (en conjunto, la “Plataforma”), operados por InmobiliariaMexicana.com (en lo sucesivo, “IM”).

Al acceder, navegar, registrarse o utilizar la Plataforma, el usuario acepta expresa y plenamente estos Términos. En caso de no estar de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar la Plataforma.

1. DEFINICIONES

  • Usuario: Cualquier persona física o moral que acceda a la Plataforma (agencias, agentes, compradores, vendedores, arrendadores, etc.).

  • Agencia/Agente: Profesionales o independientes dedicados a la intermediación inmobiliaria.

  • Contenido: Fotografías, videos, textos, precios y datos publicados.

  • Propiedades: Bienes inmuebles anunciados en cualquier modalidad.

2. OBJETO Y ALCANCE TERRITORIAL

IM es una plataforma tecnológica de enlace cuyo objetivo es facilitar la promoción y contacto entre oferentes y demandantes de inmuebles dentro de la República Mexicana. IM no es una inmobiliaria tradicional, corredor público, ni asesor legal, salvo contrato específico independiente.

3. REGISTRO Y AUTENTICACIÓN

La Plataforma permite el registro vía Google y Facebook. IM solo recibe información básica (nombre y correo) según las APIs de dichos terceros. El Usuario es responsable de leer los términos de privacidad de esos proveedores externos.

4. NATURALEZA DE LA RELACIÓN Y FACULTADES DE IM

IM actúa exclusivamente como intermediario tecnológico. Sin embargo, para garantizar la calidad del servicio, el Usuario acepta que:

  • Contacto Directo: IM podrá contactar a quien publica (vía llamada, mensaje, correo o redes sociales) para obtener o verificar detalles del inmueble.

  • Curación de Contenido: IM se reserva el derecho de modificar publicaciones para reubicar el mapa a la ubicación correcta o editar el texto para que sea más claro y detallado.

  • Derecho de Admisión: Aunque la publicación es automática, IM puede eliminar o no aprobar anuncios con contenido inusual o ajeno al sector inmobiliario.

5. CONTENIDO Y PROPIEDAD INTELECTUAL

5.1. Responsabilidad del Usuario: Todo contenido es responsabilidad de quien lo publica. El Usuario da fe de que es el autor de las fotos o que cuenta con los derechos de propiedad intelectual necesarios. 5.2. Veracidad: IM no verifica la titularidad legal de los inmuebles ni la exactitud de los precios. 5.3. Ilegalidad: Cualquier contenido considerado ilegal será eliminado y se dará parte a las autoridades pertinentes según el criterio de la administración.

6. FUNCIONALIDADES AVANZADAS (IA Y BÚSQUEDA)

La Plataforma incluye motores de búsqueda y sistemas de Inteligencia Artificial (IA) para ayudar al usuario.

  • Uso de IA: La IA facilita el llenado automático de campos. IM no se hace responsable por información incorrecta generada por la IA. Es obligación del Usuario verificar y corregir los datos antes de publicar.

  • Uso de Voz: Al usar el micrófono, solo se procesa la transcripción textual; el audio no es almacenado.

7. CONDICIONES DE PAGO Y REEMBOLSOS

Para los servicios de pago dentro de la Plataforma:

  • Tiempo de Respuesta: El cambio o activación del servicio se reflejará en un máximo de 48 horas hábiles.

  • Reembolsos: Si se excede dicho límite sin cumplirse el servicio, se podrá devolver el dinero íntegro, libre de impuestos y comisiones.

8. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

IM no será responsable por:

  • Negociaciones: Pagos, anticipos o contratos realizados entre Usuarios.

  • Fallas Técnicas: Si la página está en mantenimiento o caída por problemas técnicos, IM no se hace responsable por pérdidas monetarias derivadas de la falta de disponibilidad.

  • Asesoría: El uso de la plataforma no sustituye la asesoría legal, fiscal o notarial. Se recomienda siempre consultar a un profesional antes de cualquier operación.

9. PROHIBICIONES Y USO INDEBIDO

Queda prohibido el uso de bots, scrapers o la extracción masiva de datos de contacto. El incumplimiento resultará en la cancelación de la cuenta y posibles acciones legales.

10. SEGURIDAD Y FRAUDES

IM no solicita transferencias ni depósitos fuera de sus canales oficiales. El Usuario debe verificar la identidad de las personas con las que interactúa.

11. MODIFICACIONES FUTURAS

IM se reserva el derecho de actuar como administrador de carteras de rentas o gestor de inversiones en el futuro, lo cual se regirá por contratos independientes a estos Términos.

12. LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN

Estos Términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales competentes en México.

Aceptación: El Usuario declara haber leído y aceptado íntegramente estos términos al utilizar la Plataforma.

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